24 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 132,7 m² · constr. 1960 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812226356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67055812226356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 46 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 753 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 814 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 284 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 450 379 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 732 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 609 876 $ Poids 54 % |
| 4 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 966 $ Poids 50 % |
| 5 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 265 $ Poids 48 % |
| 6 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 594 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 518 495 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 647 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 582 $ Poids 40 % |
| 11 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 835 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 576 219 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.