30 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 121,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 493 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812226734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
67055812226734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 61 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 773 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 811 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 751 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 585 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 405 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 828 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 410 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 135 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 780 865 $ Poids 41 % |
| 8 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 333 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 325 m · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 708 156 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 504 151 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue du Parc-Gendron, Léry 2024-06-06 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 837 $ Poids 22 % |
| 12 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 611 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.