51 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 169,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 482 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812235940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
67055812235940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
503 300 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 63 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 507 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 603 821 $ Poids 50 % |
| 3 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 462 $ Poids 49 % |
| 4 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 940 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 550 480 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 042 $ Poids 42 % |
| 6 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 919 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 584 905 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 653 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 763 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 585 $ Poids 30 % |
| 9 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 145 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +82 696 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 845 527 $ Poids 29 % |
| 10 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 825 301 $ Poids 25 % |
| 11 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 720 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 629 043 $ Poids 23 % |
| 12 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 741 821 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.