55 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 98,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 354 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812244447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
67055812244447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
503 300 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 35 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 938 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 552 272 $ Poids 63 % |
| 2 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 174 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 831 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 532 293 $ Poids 53 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 961 $ Poids 45 % |
| 5 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 964 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 986 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 237 045 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 017 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 197 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 536 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 672 $ Poids 36 % |
| 11 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 924 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 919 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 544 689 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.