61 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 136,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 497 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812254223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
67055812254223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
503 300 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 62 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 650 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 469 458 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 1 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 431 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 930 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 195 $ Poids 51 % |
| 5 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 837 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 895 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 618 447 $ Poids 42 % |
| 8 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 401 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 165 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 982 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 208 $ Poids 35 % |
| 11 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 517 743 $ Poids 35 % |
| 12 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 524 302 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.