1020 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 151,5 m² · constr. 1960 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812311709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
67055812311709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 36 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 438 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 477 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 976 $ Poids 45 % |
| 4 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 551 683 $ Poids 40 % |
| 5 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 586 $ Poids 38 % |
| 6 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 378 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 577 953 $ Poids 37 % |
| 7 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 268 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 259 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 838 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 779 794 $ Poids 33 % |
| 10 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 660 $ Poids 29 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 744 $ Poids 29 % |
| 12 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 534 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.