1000 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 136,4 m² · constr. 1970 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 355 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812312196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
67055812312196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 31 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 486 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 469 313 $ Poids 65 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 541 370 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 475 535 $ Poids 43 % |
| 4 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 924 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 752 382 $ Poids 37 % |
| 5 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 177 $ Poids 35 % |
| 6 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 385 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 190 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 618 221 $ Poids 34 % |
| 8 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 494 696 $ Poids 32 % |
| 9 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 992 $ Poids 31 % |
| 10 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 524 119 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 545 m · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 726 201 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.