992 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 103 m² · constr. 1950 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812312368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
67055812312368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 21 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 65 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 542 893 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 483 432 $ Poids 45 % |
| 5 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 134 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 373 743 $ Poids 38 % |
| 7 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 575 $ Poids 35 % |
| 8 | 1086, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-10-10 · 259 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 999 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 555 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −14 434 $ | 210 436 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, Du Parc - Woodland, Léry 2024-06-20 · 608 m · Vendu 477 500 $ (4 737 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 523 662 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue du Parc-Gendron, Léry 2024-06-06 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 597 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.