1006 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 95,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 336 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812312624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
67055812312624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 28 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 49 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 969 $ Poids 60 % |
| 2 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 472 047 $ Poids 50 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 034 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 483 511 $ Poids 43 % |
| 5 | 1086, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-10-10 · 245 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 163 532 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 526 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −7 698 $ | 209 399 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 734 $ Poids 29 % |
| 9 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 529 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 750 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, Du Parc - Woodland, Léry 2024-06-20 · 569 m · Vendu 477 500 $ (4 737 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 521 170 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 303 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.