1008 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 167,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812312922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
67055812312922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 35 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 478 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 514 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 41 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 540 232 $ Poids 41 % |
| 4 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 301 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 511 $ Poids 38 % |
| 5 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 580 707 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 551 600 $ Poids 33 % |
| 7 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 456 541 $ Poids 32 % |
| 8 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 727 251 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 802 $ Poids 30 % |
| 10 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 415 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 625 462 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 073 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 623 462 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.