969 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 181,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812323982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67055812323982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 60 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 610 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 521 694 $ Poids 61 % |
| 2 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 93 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 757 227 $ Poids 55 % |
| 3 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 288 $ Poids 48 % |
| 4 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 722 630 $ Poids 33 % |
| 5 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 904 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 093 $ Poids 32 % |
| 7 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 438 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 757 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 484 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 433 578 $ Poids 32 % |
| 9 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 755 539 $ Poids 28 % |
| 10 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −74 188 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 002 851 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 645 405 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.