967 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 173,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812332569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
67055812332569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 49 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 620 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 514 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 922 $ Poids 57 % |
| 3 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 136 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 703 $ Poids 38 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 713 158 $ Poids 38 % |
| 6 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 477 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 931 $ Poids 34 % |
| 7 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 531 166 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 693 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 455 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 429 352 $ Poids 29 % |
| 10 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 746 471 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 718 $ Poids 28 % |
| 12 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 592 207 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.