922 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 393,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 786 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812334227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
67055812334227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 85 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-05-29 · 306 m · Vendu 2 150 000 $ (5 967 $/m²) 360,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +99 653 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 061 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, rue Ross, Léry 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (1 777 $/m²) 413,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 657, chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-09-10 · 899 m · Vendu 737 670 $ (2 381 $/m²) 309,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 354 $ · Ajust. superficie +99 888 $ · Ajust. âge −73 767 $ | 832 145 $ Poids 27 % |
| 4 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-12-18 · 523 m · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +84 304 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 539 124 $ Poids 25 % |
| 5 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-07-24 · 523 m · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +84 304 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 573 $ Poids 21 % |
| 6 | 112, rue Ross, Léry 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 741 $/m²) 308,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +117 034 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 888 189 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, avenue du Manoir, Léry 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (5 802 $/m²) 491,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 341 $ · Ajust. superficie −282 853 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 517 488 $ Poids 15 % |
| 8 | 45, du Parc Wodland, Léry 2024-08-09 · 957 m · Vendu 190 500 $ (634 $/m²) 300,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 870 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 238 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 676 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 258 m · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 3 097 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, avenue Ross, Léry 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (3 207 $/m²) 266,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 551 $ · Ajust. superficie +204 280 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 113 431 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.