924 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 203,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 452 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812334605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
67055812334605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 66 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 148 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 740 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 591 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 408 $ Poids 44 % |
| 3 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 059 007 $ Poids 42 % |
| 4 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 497 330 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 364 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 426 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 785 123 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 814 817 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −70 561 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 034 640 $ Poids 26 % |
| 9 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +72 495 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 722 758 $ Poids 25 % |
| 10 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 567 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 624 895 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 645 676 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −80 747 $ | 862 374 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.