914 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812334838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
67055812334838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 17 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 390 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 792 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 408 810 $ Poids 52 % |
| 3 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 193 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 410 021 $ Poids 30 % |
| 5 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 566 714 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 012 $ Poids 30 % |
| 7 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 725 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 507 072 $ Poids 29 % |
| 8 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 030 $ Poids 29 % |
| 9 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 498 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 489 942 $ Poids 26 % |
| 10 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 404 811 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 850 m · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 641 085 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 615 515 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.