923 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 173,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 571 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812344013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
67055812344013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 71 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 764 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 522 763 $ Poids 65 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 635 925 $ Poids 45 % |
| 4 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 527 288 $ Poids 44 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 795 412 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 709 588 $ Poids 34 % |
| 7 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 588 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 263 $ Poids 33 % |
| 8 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 869 034 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 683 412 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 335 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 109 $ Poids 30 % |
| 11 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 571 651 $ Poids 27 % |
| 12 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 591 294 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.