3 Chemin GOLF · Léry
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 403 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812344296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
67055812344296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 33 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 751 $ Poids 62 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 299 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 538 157 $ Poids 31 % |
| 4 | 1086, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-10-10 · 589 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 515 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 935 $ Poids 31 % |
| 6 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 514 $ Poids 29 % |
| 7 | 738, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-09-03 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 590 106 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 412 249 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, Du Parc - Woodland, Léry 2024-06-20 · 855 m · Vendu 477 500 $ (4 737 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 564 050 $ Poids 22 % |
| 10 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 261 $ Poids 22 % |
| 11 | 844, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-03-19 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 493 441 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 377 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.