880 Chemin GOLF · Léry
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 202,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 574 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812344976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
67055812344976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 77 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 277 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 826 606 $ Poids 78 % |
| 2 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 142 200 $ Poids 45 % |
| 3 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 706 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 426 $ Poids 40 % |
| 4 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 955 m · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 580 977 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 240 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 667 $ Poids 34 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 161 $ Poids 34 % |
| 7 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 816 539 $ Poids 30 % |
| 8 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 659 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 632 749 $ Poids 28 % |
| 9 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 524 624 $ Poids 28 % |
| 10 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −74 064 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 077 537 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 812 015 $ Poids 23 % |
| 12 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 682 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 024 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.