903 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 155,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812354002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
67055812354002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 46 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 811 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 494 940 $ Poids 74 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 554 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 136 $ Poids 51 % |
| 4 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 016 $ Poids 50 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 687 100 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 583 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 664 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 739 $ Poids 31 % |
| 9 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 592 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 586 706 $ Poids 29 % |
| 10 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 511 449 $ Poids 29 % |
| 11 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 779 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 595 712 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 991 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 006 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.