884 Chemin GOLF · Léry
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 175,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812354503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
67055812354503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 45 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 852 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 489 798 $ Poids 59 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 555 727 $ Poids 52 % |
| 3 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 236 $ Poids 50 % |
| 4 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 676 584 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 303 $ Poids 49 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 727 476 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 632 990 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 884 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 218 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 408 526 $ Poids 32 % |
| 10 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 713 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 203 $ Poids 30 % |
| 11 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 550 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 582 097 $ Poids 23 % |
| 12 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 506 183 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.