6 Rue MAPLE CREST · Léry
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 126,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 502 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812365734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
67055812365734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 55 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 864 $ Poids 35 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 264 $ Poids 32 % |
| 3 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 823 $ Poids 32 % |
| 4 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 021 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 443 456 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 596 344 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 685 687 $ Poids 23 % |
| 8 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 267 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 709 $ Poids 18 % |
| 10 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 993 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 546 161 $ Poids 18 % |
| 11 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 384 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 537 400 $ Poids 17 % |
| 12 | 613, chemin Saint-Laurent, Léry 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 923 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.