853 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 2 791 $/m² · 161 m² · constr. 1988 · terrain 1 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812365830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
67055812365830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 15 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 593 031 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 997 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 491 301 $ Poids 62 % |
| 4 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 771 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 958 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 570 $ Poids 50 % |
| 8 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 817 880 $ Poids 35 % |
| 9 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 411 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 623 182 $ Poids 31 % |
| 10 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 865 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 957 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 691 $ Poids 25 % |
| 12 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 978 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 615 496 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.