5 Rue MAPLE CREST · Léry
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 190,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 485 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812365979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
67055812365979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 61 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 512 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 785 715 $ Poids 62 % |
| 2 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 788 099 $ Poids 49 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 988 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 753 078 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 884 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −52 035 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 046 704 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 937 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 584 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 959 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 1 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 543 225 $ Poids 35 % |
| 9 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 984 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +69 832 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 662 087 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 960 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +67 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 815 $ Poids 31 % |
| 11 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 946 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −50 407 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 718 $ Poids 24 % |
| 12 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 922 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 607 252 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.