793 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 139,3 m² · constr. 1950 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812367833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
67055812367833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 22 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 156 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 922 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 965 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 899 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 664 $ Poids 48 % |
| 4 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 873 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 417 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 890 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 411 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 437 365 $ Poids 43 % |
| 7 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 252 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 526 367 $ Poids 30 % |
| 8 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 405 $ Poids 25 % |
| 9 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 206 $ Poids 22 % |
| 10 | 613, chemin Saint-Laurent, Léry 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 923 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 613 392 $ Poids 19 % |
| 11 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 907 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 692 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 677 570 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.