801 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
638 800 $
Autre · 2 737 $/m² · 233,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,7 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812386230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
67055812386230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 58 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 611 m · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 600 183 $ Poids 81 % |
| 2 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 632 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 878 804 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 921 m · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 120 804 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 827 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 190 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 603 $ Poids 37 % |
| 6 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 309 m · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie −81 825 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 515 760 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 126 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 142 $ Poids 21 % |
| 8 | 106, avenue Ross, Léry 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (3 207 $/m²) 266,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 551 $ · Ajust. superficie −52 754 $ · Ajust. âge −76 860 $ | 864 937 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 874 460 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 689 211 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge −80 747 $ | 919 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.