787 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 151 m² · constr. 1961 · terrain 2 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 440 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812386666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
67055812386666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 56 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 761 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 749 $ Poids 70 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 785 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 980 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 807 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 783 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 450 $ Poids 62 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 805 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 664 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 479 219 $ Poids 50 % |
| 8 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 191 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 570 224 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 791 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 058 $ Poids 28 % |
| 10 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 785 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 471 261 $ Poids 23 % |
| 11 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 778 548 $ Poids 22 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 855 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 589 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.