750 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 157,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 461 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812387645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
67055812387645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 51 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 712 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 539 814 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 732 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 446 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 780 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 714 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 759 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 610 636 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 736 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 588 426 $ Poids 64 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 889 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 581 519 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 250 $ Poids 47 % |
| 8 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 878 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −52 127 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 751 214 $ Poids 40 % |
| 9 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 111 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 606 363 $ Poids 34 % |
| 10 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 744 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 357 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 732 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 487 578 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 803 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 844 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.