719 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 114,3 m² · constr. 1946 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 336 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812388416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
67055812388416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 23 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 265 $ Poids 39 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 308 $ Poids 29 % |
| 3 | 844, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-03-19 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 472 121 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 568 378 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 385 438 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 611 757 $ Poids 13 % |
| 7 | 1086, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 169 382 $ Poids 12 % |
| 8 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 791 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 038 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 134 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue du Parc-Gendron, Léry 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 428 $ Poids 10 % |
| 12 | 29, Du Parc - Woodland, Léry 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 737 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 550 426 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.