721 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 194,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 504 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812389180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
67055812389180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 72 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 555 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 127 275 $ Poids 62 % |
| 2 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 835 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 844 757 $ Poids 60 % |
| 3 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 783 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 801 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 804 135 $ Poids 52 % |
| 5 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 681 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 621 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 694 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 515 014 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 331 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 477 763 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 664 m · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −93 831 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 063 570 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 553 410 $ Poids 23 % |
| 10 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 240 $ Poids 21 % |
| 11 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 716 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 530 051 $ Poids 20 % |
| 12 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 694 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 550 691 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.