715 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 164,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812389443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
67055812389443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 58 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 646 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 998 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 658 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 773 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 704 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 697 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 798 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 738 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 999 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 574 910 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 507 576 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 682 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 526 $ Poids 33 % |
| 10 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 102 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 600 137 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 658 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 490 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 726 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 946 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.