775 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
923 100 $
Autre · 2 002 $/m² · 461 m² · constr. 1973 · terrain 3 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812396028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
67055812396028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 82 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue du Manoir, Léry 2025-06-19 · 659 m · Vendu 2 850 000 $ (5 802 $/m²) 491,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 341 $ · Ajust. superficie −87 612 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 798 229 $ Poids 54 % |
| 2 | 108, rue Ross, Léry 2025-05-27 · 902 m · Vendu 735 000 $ (1 777 $/m²) 413,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 795 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 1001, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-05-29 · 917 m · Vendu 2 150 000 $ (5 967 $/m²) 360,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +300 451 $ · Ajust. âge −204 250 $ | 2 273 312 $ Poids 32 % |
| 4 | 532, chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-03-27 · 991 m · Vendu 1 595 000 $ (4 626 $/m²) 344,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +213 641 $ · Ajust. superficie +268 763 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 917 904 $ Poids 14 % |
| 5 | 657, chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-09-10 · 374 m · Vendu 737 670 $ (2 381 $/m²) 309,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 354 $ · Ajust. superficie +180 012 $ · Ajust. âge −33 195 $ | 952 842 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, rue Ross, Léry 2026-06-26 · 911 m · Vendu 845 000 $ (2 741 $/m²) 308,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +209 263 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 009 993 $ Poids 12 % |
| 7 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 320 $ Poids 6 % |
| 8 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 610 769 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 234 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +76 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 089 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (1 240 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +77 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 073 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, du Parc Wodland, Léry 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 190 500 $ (634 $/m²) 300,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 870 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 281 710 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, Rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (2 941 $/m²) 336,6 m² Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +182 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.