722 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 151,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812398134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
67055812398134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 55 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 618 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 636 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 667 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 406 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 644 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 126 $ Poids 68 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 712 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 653 090 $ Poids 65 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 990 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 471 486 $ Poids 41 % |
| 8 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 7 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 234 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 652 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 240 $ Poids 31 % |
| 10 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 636 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 472 532 $ Poids 26 % |
| 11 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 706 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 967 $ Poids 24 % |
| 12 | 613, chemin Saint-Laurent, Léry 2024-06-12 · 756 m · Vendu 548 000 $ (3 923 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 657 285 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.