712 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 144,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 404 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812398326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
67055812398326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 49 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 644 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 595 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 613 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 418 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 621 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 974 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 691 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 647 944 $ Poids 52 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 407 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 467 227 $ Poids 37 % |
| 8 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 26 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 557 536 $ Poids 33 % |
| 9 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 629 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 259 $ Poids 27 % |
| 10 | 613, chemin Saint-Laurent, Léry 2024-06-12 · 735 m · Vendu 548 000 $ (3 923 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 650 599 $ Poids 23 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 613 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 461 799 $ Poids 22 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 683 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 334 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.