136 Avenue MANOIR · Léry
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 168,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 595 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812494305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
67055812494305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 69 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 583 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 483 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 602 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 583 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 849 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 763 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 641 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 655 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 652 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 803 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 632 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 631 908 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 635 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 502 804 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 583 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 521 392 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 614 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 552 531 $ Poids 26 % |
| 10 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 602 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 635 069 $ Poids 25 % |
| 11 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 671 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 890 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 178 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.