700 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 171,1 m² · constr. 1961 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822308009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
67055822308009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 19 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 523 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 541 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 621 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 704 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 572 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 686 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 737 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 548 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 131 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 556 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 456 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 508 413 $ Poids 32 % |
| 10 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 99 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 601 254 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 541 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 499 647 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 422 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 424 916 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.