702 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 150,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 431 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822308017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
67055822308017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 59 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 531 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 290 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 550 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 579 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 555 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 622 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 666 355 $ Poids 65 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 143 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 480 317 $ Poids 37 % |
| 8 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 95 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 571 334 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 563 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 007 $ Poids 31 % |
| 10 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 550 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 470 131 $ Poids 26 % |
| 11 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 620 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 365 $ Poids 24 % |
| 12 | 613, chemin Saint-Laurent, Léry 2024-06-12 · 665 m · Vendu 548 000 $ (3 923 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 667 651 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.