703 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 579 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822308564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
67055822308564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 69 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 505 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 599 927 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 527 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 497 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 573 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 781 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 551 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 672 437 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 527 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 647 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 673 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 825 173 $ Poids 60 % |
| 7 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 875 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 514 659 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 886 $ Poids 34 % |
| 10 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 149 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 631 518 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 527 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 534 139 $ Poids 29 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 598 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 566 336 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.