701 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 181,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822318021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
67055822318021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 55 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 535 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 721 236 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 487 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 513 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 023 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 658 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 754 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 531 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 644 047 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 507 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 497 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 579 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −75 991 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 001 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 970 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 756 056 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 459 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 432 889 $ Poids 32 % |
| 10 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 515 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 590 $ Poids 30 % |
| 11 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 133 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 520 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.