699 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
1 149 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 218 m² · constr. 2005 · terrain 6 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 528,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 896 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822318415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
796 200 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
67055822318415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 89 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 208 m · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 536 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 313 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 593 m · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 285 271 $ Poids 60 % |
| 4 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 853 040 $ Poids 51 % |
| 5 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 598 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 964 360 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 515 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 227 $ Poids 25 % |
| 7 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 798 $ Poids 24 % |
| 8 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 659 m · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie −142 408 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 455 177 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.