695 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 165,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 682 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822318868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
67055822318868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 79 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 376 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 654 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 402 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 542 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 437 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 780 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 420 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 727 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 396 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 700 700 $ Poids 71 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 547 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 857 039 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 404 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 553 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 390 $ Poids 34 % |
| 9 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 402 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 576 283 $ Poids 30 % |
| 10 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 280 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 630 129 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 579 $ Poids 29 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 472 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 611 983 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.