615 Chemin SAINT-LAURENT · Léry
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 167,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 503 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822369185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
67055822369185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 63 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 257 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 285 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 760 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 237 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 234 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 334 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 751 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 735 535 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 235 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 334 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 287 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 494 139 $ Poids 31 % |
| 10 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 301 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 385 $ Poids 30 % |
| 11 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 716 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 609 303 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 696 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.