12 Boulevard RENE-LEVESQUE · Léry
Valeur estimée
491 900 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 20 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822387740900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
67055822387740900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 23 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 355 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 783 462 $ Poids 63 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 612 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 635 790 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 640 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 527 175 $ Poids 58 % |
| 4 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 673 m · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 55 % |
| 5 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 781 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 586 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 694 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 655 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 893 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 668 531 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 666 414 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, rue Ross, Léry 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 741 $/m²) 308,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 923 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 308 111 $ Poids 41 % |
| 12 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 600 374 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.