126 Avenue ROSS · Léry
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 201,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 682 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822405362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
67055822405362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 81 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 136 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 156 930 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 575 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 867 170 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 175 m · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −75 565 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 093 435 $ Poids 51 % |
| 4 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 530 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 131 $ Poids 47 % |
| 5 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 555 m · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 554 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 640 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 810 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 825 334 $ Poids 45 % |
| 8 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 603 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 985 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 488 702 $ Poids 23 % |
| 10 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 584 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 543 888 $ Poids 18 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 530 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +56 207 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 565 570 $ Poids 16 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 548 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 600 413 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.