120 Avenue MANOIR · Léry
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 156,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 521 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822413499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
67055822413499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 64 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 365 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 465 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 388 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 561 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 422 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 632 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 609 750 $ Poids 76 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 642 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 739 439 $ Poids 74 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 426 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −53 967 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 779 334 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 418 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 487 175 $ Poids 36 % |
| 8 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 365 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 504 587 $ Poids 30 % |
| 9 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 390 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 534 317 $ Poids 29 % |
| 10 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 594 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 616 698 $ Poids 29 % |
| 11 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 034 $ Poids 26 % |
| 12 | 613, chemin Saint-Laurent, Léry 2024-06-12 · 654 m · Vendu 548 000 $ (3 923 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 729 916 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.