510 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 149,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 433 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822416657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
67055822416657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 53 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 562 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 379 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 611 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 284 $ Poids 68 % |
| 5 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 848 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 661 232 $ Poids 55 % |
| 6 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 825 $ Poids 30 % |
| 7 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 562 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 468 860 $ Poids 26 % |
| 8 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 554 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 987 $ Poids 25 % |
| 9 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 860 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 567 600 $ Poids 25 % |
| 10 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +34 308 $ | 484 354 $ Poids 24 % |
| 11 | 613, chemin Saint-Laurent, Léry 2024-06-12 · 847 m · Vendu 548 000 $ (3 923 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 663 146 $ Poids 20 % |
| 12 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 158 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.