615 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 199 m² · constr. 1957 · terrain 5 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 249,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 643 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822421815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
67055822421815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 81 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 311 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 779 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 313 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 047 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 389 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +63 334 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 746 896 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 175 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 171 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 264 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 311 m · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −82 071 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 023 130 $ Poids 46 % |
| 7 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 775 428 $ Poids 37 % |
| 8 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 143 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 804 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 444 891 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 209 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 099 $ Poids 23 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 175 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 539 048 $ Poids 19 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 240 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 584 059 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.