124 Rue ASSELIN · Léry
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 223,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 678 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822433086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
67055822433086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 82 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 347 m · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 227 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 261 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 140 m · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 682 $ Poids 72 % |
| 4 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 265 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +81 769 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 945 030 $ Poids 50 % |
| 5 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 861 739 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, avenue Ross, Léry 2024-07-30 · 130 m · Vendu 854 000 $ (3 207 $/m²) 266,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 551 $ · Ajust. superficie −69 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 442 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 981 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 348 $ Poids 17 % |
| 8 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie −121 951 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 475 634 $ Poids 16 % |
| 9 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 161 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.