89 Place MARQUIS · Léry
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 159,2 m² · constr. 1989 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 385 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822452352500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
67055822452352500060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 47 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 8 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 44 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 699 $ Poids 98 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 291 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 767 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 58 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 664 461 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 57 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 094 $ Poids 81 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 138 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 817 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 56 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 509 452 $ Poids 40 % |
| 8 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 779 889 $ Poids 36 % |
| 9 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 8 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 541 $ Poids 33 % |
| 10 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 63 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 560 265 $ Poids 32 % |
| 11 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 646 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 620 403 $ Poids 28 % |
| 12 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 994 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.