108 Place MARQUIS · Léry
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 168,6 m² · constr. 1988 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822452352500160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
67055822452352500160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 54 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 55 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 502 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 45 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 606 888 $ Poids 96 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 236 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 786 251 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 8 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 142 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 833 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 16 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 798 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 8 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 55 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 539 531 $ Poids 32 % |
| 10 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 77 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 572 178 $ Poids 31 % |
| 11 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 663 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 634 915 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 506 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.