132 Place MARQUIS · Léry
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 161,7 m² · constr. 1994 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822452352500280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
67055822452352500280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 56 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 71 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 507 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 98 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 612 007 $ Poids 99 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 302 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 772 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 72 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 684 285 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 90 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 75 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −43 951 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 841 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 958 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 84 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 523 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 71 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 543 497 $ Poids 33 % |
| 10 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 0 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 467 $ Poids 32 % |
| 11 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 624 263 $ Poids 26 % |
| 12 | 613, chemin Saint-Laurent, Léry 2024-06-12 · 294 m · Vendu 548 000 $ (3 923 $/m²) 139,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 747 747 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.